消費税の課税ルールはかなり複雑です。家賃など賃貸住宅関連費用に関しても、複雑な設定がされています。 今回は、マンションやアパートなどの賃貸の諸費用に関する消費税を解説します。 1．住宅の家賃（賃料）は原則「非課税」 家賃は「原則、非課税」です。 賃貸契約を結ぶときに、家賃保証会社を利用する大家さんが増えてきています。 これを利用している物件では、入居者には初期および月額で家賃保証料が発生するのです。 もし、借りている部屋を事務所として使用する場合、この家賃保証料はどのように仕訳されるのでしょうか。 前期まではこれを消費税課税処理をしていたものですから、上役にこれは非課税ではないでしょうかと尋ねましたところ、 「確かに社宅の更新料は非課税取引になるけど、相手方が請求書に消費税の表示をしているので課税で処理していますよ。 ・ 名義変更手数料（家賃の1ヶ月分＋消費税） ・ 敷金（家賃の2か月分） ・ 保証会社初年度保証料（返還はないタイプ、前払費用？期間案分？） これらをどう処理して良いのか悩んでいます。 また、給与天引きにした賃料はどう扱えば良いのでしょうか。 ・ 名義変更手数料（家賃の1ヶ月分＋消費税） ・ 敷金（家賃の2か月分） ・ 保証会社初年度保証料（返還はないタイプ、前払費用？期間案分？） これらをどう処理して良いのか悩んでいます。 また、給与天引きにした賃料はどう扱えば良いのでしょうか。 信用保証料の会計処理（勘定科目・仕訳・消費税の取扱い） 2019.08.25 2018.11.16 信用保証料は、金融機関などから借入れをするときに信用保証協会に対し信用保証の対価として支払う費用で、その借入期間にわたって保証を受けるものです。

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