親がマイホームを所有しており、相続人が複数いれば、相続時に親の不動産をどうするのか当事者間で話し合うことになります。協議の結果、空き家を複数の相続人が共有で相続することもあります。不動産の共有名義において注意すべき点や、対策等について解説します。 個人名義の不動産から法人名義に変更する個人間売買 16．相続税対策の一環としての親子間売買 17．親族間での売買だけど、第三者を間に挟みたい 18．親族間売買の支払いを融資や一括払いから、分 … 固定資産税という言葉は聞いたことがあっても、法人の場合は何が対象となるのか、どのように計算されるのかよく知らないという方も多いでしょう。企業としてできる限り節税するため、固定資産税の詳しい内容や法人で不動産を持つメリットについて解説します。 親の土地でアパート経営するなら、節税面で得できるのは親名義かそれとも子名義？ 法人という手もありますね。名義ごとのメリット・デメリットを「あぱたい」が詳しく解説。また「負動産」と呼ばれる赤字物件の再生方法やアパート経営以外の土地活用についても紹介します。 土地の評価額の20％は建物所有法人に移転するため、株主を後継者にしておけば相続対策となる。 法人税法上のメリット 法人にすることで経費として認められる範囲が個人の場合より広くなる（生命保険料も経費にできる） 法人化は、不動産を相続する際に税金対策として考えられています。法人化して相続税対策をするには、メリットもありますが、注意する必要がある点もあります。この記事では、不動産の相続税対策としての法人化を紹介します。 勝手に土地を好き勝手にされないということはメリットでもありますが、協議で話がまとまらずにどうにもできず、話し合いが泥沼化してしまうというリスクもあります。 （「4-2.名義人全員の承諾がないと処分できない」で解説します） 不動産賃貸業の法人化（法人成り）での最善の方法は？と聞かれたら 結論は簿価で建物のみ売却し、土地は個人名義のままで土地の無償返還の届出書を提出するという方法です。
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