海外の資産を取得した場合には、毎年確定申告時期に「国外財産調書」という海外資産の報告書を税務署に提出しなければならないケースがあります。 日本経済に対する将来的な不安から「通貨分散」を目的に海外不動産を検討する人が増えてきました。2017年度の日本企業や投資家による海外不動産取得額は、2000年代最高水準に迫る勢いです。 しかし、海外不動産を検討する時に気になるのが税金のこと。 q.海外不動産を所有。確定申告は日本の物件と合わせて申告する？ a.日本に住所がある居住者は、国内及び国外で発生する所得を確定申告にて申告する必要があります。 近年、不動産を賃貸経営にて不動産所得を得る方が増えています。不動産所得がある場合、経費を正確に計上することにより、青色申告で税金が安くなる場合があります。ただし、どのようなものが経費となるかを全て把握されている方は多いようです。 海外資産を取得した時の手続き. 確定申告を税理士に依頼するか悩む事、不動産オーナーであれば誰もが一度はあるのではないでしょうか。確かに税理士は頼りになりますが、何でも税理士に任せればいいというわけではありません。やはり費用がかかることですから、メリットがないと意味がありません。 国内に勤務する方が海外に転勤になり、一時的に日本に住まなくなった場合にも不動産所得など一定の所得は課税の対象になります。ここでは、出国するまでの税務上の手続きや海外勤務中の確定申告の方法について説明します。 国際税務・海外税務に強い税理士を探す. なお、外国税額控除を受けるためには、不動産を売却した年分の確定申告の際に一定の書類を添付する必要があります（詳しくは、コード1240をご覧ください。）。 （所法2、7、33、57の3、95、120、措法31、32、所基通57の3－2） 参考： 関連コード
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